2025타경52750 [1] 물건 사진

금곡동 답 경매 — 경기도 성남시 분당구 금곡동 496 (2025타경52750 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 성남시 분당구 금곡동 496
용도답 · 토지
감정가25억 3,722만원
최저매각가격25억 3,722만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
대지면적4195㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일25억 3,722만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 ""금곡IC"" 남서측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 전, 답, 주택, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건 기호(1)까지는 현황도로('지적개황도 및 사진용지' 참고)를 통해 차량진출입 가능하고, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1,2,3): 공히 사다리형 완경사 토지로서 전으로 이용중 입니다. 인접 도로상태 기호(1,2,3): 공히 지적도상 맹지 입니다. 기호(1)토지의 일부가 현황도로로 이용 중 입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 보전녹지지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 임. 기호(2,3): 도시지역, 보전녹지지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 5,372만원
평당 감정가(대지면적 기준)200만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

금곡동 답 경매 2025타경52750 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 25억 3,722만원의 10%인 약 2억 5,372만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 3,722만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 25억 3,722만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4195㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 200만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52750 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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