2025타경5126 [2] 물건 사진

대장동 근린시설 경매 — 경기도 성남시 분당구 대장동 616-1 클라우드베이6 1층107호 (2025타경5126 [2] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 성남시 분당구 대장동 616-1 클라우드베이6 1층107호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가8억 1,200만원
최저매각가격8억 1,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적33.47㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일8억 1,200만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 '판교대장중학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕5층건물 내 1층 106호 및 107호로서, 외벽 : 몰탈위 석재 등. 창호 : 강황유리, 샷시 등. 이용상태 기호1,2 공히 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며 현황 2개호 벽체구분없이 음식점 으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 등 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측으로 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 북서측 및 남서측으로 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 북동측으로 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,120만원
평당 감정가(건물면적 기준)8,020만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

대장동 근린시설 경매 2025타경5126 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 1,200만원의 10%인 약 8,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 1,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,020만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (11일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5126 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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