1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 지하철 수인분당선 '야탑역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 관공서 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 수인분당선 '야탑역' 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층 지상7층 건물 내, 제2층 제503호로서, (사용승인일 2003.01.30) 외 벽 : 복합판넬 마감 등임.
이용상태 집합건축물대장상 판매및영업시설임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내 소화전설비, 스프링클러설비, 방송설비, 승강기설비 및 기본적인 전기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 50m 내외, 남측으로 노폭 약 30m 내외, 북측 및 서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53176 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
693만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,851만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,954만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
야탑동 판매시설 경매 2025타경53176 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,930만원의 10%인 약 693만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,851만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,930만원, 감정가의 70% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,954만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (3일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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