1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 지하철 수인분당선 "야탑역" 북서측 인근 "성남(분당)여객자동차터미널 및 복합건물"내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 학교, 공원, 공공시설 등이 밀집해 있는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층/지상7층 건내 1층 170호로서, 외벽: 복합판넬 및 일부 석재붙임 마감 등. 바닥: 바닥타일 마감 등.
이용상태 본건은 집합건축물대장(전유부, 갑)상 판매 및 영업시설로 등록되어 있으며, 인접 호수와 벽이나 칸막이로 명확히 구분되지 않고 하나의 넓은 공간처럼 트여 있는 오픈상가로서, 현장 조사일 현재 공실 상태임.
설비내역 기본 위생설비, 급배수설비, CCTV, 화재탐지설비, 소방설비, 방송설비, 에스컬레이터, 승강기설비, 중앙냉난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53149 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
217만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,519만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,982만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
야탑동 기타건물 경매 2025타경53149 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,170만원의 10%인 약 217만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,519만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,170만원, 감정가의 70% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 5.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,982만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (5일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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