1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 성남시 분당구 분당동 소재 ""분당소망교회"" 남측 월편에 위치하며, 부근은 시가지내
기존주택지대로서, 가로구획 정연하며, 3층규모의 다가구주택 및 주상복합건물이 밀집되어
소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의는 무난한
편임.
형태 및 이용상태 사다리형의 평지이며, 현 ""주상복합건부지"" 로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 로폭 약 8미터 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(분당), 소로2류(폭 8m~10m)(
국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지
역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재보호구역<문화유산의 보
존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(20
25-08.26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/지정기간:20
25.08.26. ~ 2026.08.25.)임.
제시목록 외의 물
권리분석 요약
말소기준권리는 2006-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2006-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 928만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
14억 6,496만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,542만원
자주 묻는 질문
분당동 대지 경매 2025타경3670 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 20억 9,280만원의 10%인 약 2억 928만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 14억 6,496만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 29억 8,971만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 9,280만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 640.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,542만원입니다.
2025타경3670 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.