1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 ""수인분당선 오리역"" 남동측에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 상업지대 임.
교통상황 본건까지 승용차량 출입이 비교적 용이하며, 지하층에 주차장이 되어 있고,
본건 북서측으로 오리역 및 성남대로에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은
비교적 양호한 편임.
건물의 구조 1998년 06월 03일 사용승인 된 철근콘크리트조 평지붕 8층 건물 내 7층 706호로서,
외벽: 복합 판넬 붙임 마감 등
창호: 하이샷시 등 임.
이용상태 근린생활시설로서 후첨 ""내부 구조도"" 참조 바라며, 전유면적 중 4.73㎡는 전용 복도임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 화재 소방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형 형태의 3필 1단지의 토지로서, 상업용 건부지임.
인접 도로상태등 본건 북측, 동측, 남측으로 차인도 분리된 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 3면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(분당), 중로2류접함, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역,
대
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
480만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,361만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,412만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
구미동 근린시설 경매 2025타경52517 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,802만원의 10%인 약 480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,361만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,802만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,412만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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