1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재""인천도담초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택(APT), 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상50층 건물내 제44층 제4407호 로서,
(사용승인일 2013년 03월 27일)
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 지하주차장, 유료주차설비 등이 되어있음
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본거 동측으로 노폭 약 60M, 남측으로 노폭 약 40M, 서측과 북측으로 노폭 약 25M 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,820만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,496만원입니다.
청라동 오피스텔 경매 2025타경505343 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-16 3억 9,100만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,600만원의 74.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,820만원보다 6.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 8,512만원로 낙찰가와 588만원 차이입니다.
2025타경505343 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.