2025타경13777 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 846-38 지디로뷰 제3층 제301호 (2025타경13777 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 1억 9,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,100만원의 72%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,500만원
감정가 대비72%
최저매각가 대비112.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 8,807만원
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 846-38 지디로뷰 제3층 제301호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,100만원
최저매각가격1억 7,344만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적17.39㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일2억 7,100만원유찰
22026-08-19매각기일2억 1,680만원유찰
32026-09-22매각기일1억 7,344만원매각
42026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,단독주택,오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 및 다소 원거리에 지하철2,5호선 "까치산역,신정역,목동역"등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물(사용승인일;2020.07.24.)내 제3층 제301호로서 외벽; 석재 및 석재타일 등 마감 창호; 새쉬창호 입니다 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대;후첨 "내부구조도"참조)로 이용 중 입니다. 설비내역 급배수설비 및 위생설비,화재탐지 및 경보설비, 승강기설비,도시가스설비 및 주차설비 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄시되는 세장형의 토지로,도시형생활주택(단지형다세대) 건물부지로 이용 중 입니다. 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 폭 약 6m 와 폭 약4m 정도의 포장도로와 각각 접합니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-04-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,344만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 17.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,152만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경13777 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 1억 9,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,100만원의 72%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,344만원보다 12.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,807만원로 낙찰가와 693만원 차이입니다.
2025타경13777 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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