1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '월정초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등 소재하며, 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인 : 2001.12.22.) - 외벽 : 타일붙임마감 및 드라이비트마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 도시가스에 의한 개별난방, 위생 급배수시설 등이 되어 있는 것으로 탐문되나, 폐문 부재로 내부 확인이 불가하여 내부설비의 유무, 정상작동여부는 확인되지 않았으므로 경매 입찰시 유의하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지 등임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,485만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2025타경770 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,000만원의 10%인 약 2,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,485만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (11일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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