1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "성락강서교회" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건이 속한 "경동미르웰양천향교 제101동" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 양천향교역(지하철9호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층건(사용승인일: 2017.08.02.)중 제8층 제806호로서 외 벽 : 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 본건은 오피스텔임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2핑 일단의 부정형 토지로서 경동미르웰양천향교 제101동 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건이 속한 "경동미르웰양천향교 제101동" 남측으로 강서로68길 소재함.
토지
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,380만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,184만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
등촌동 오피스텔 경매 2026타경3089 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,800만원의 10%인 약 1,380만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,184만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (10일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3089 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.