2026타경3089 [1] 물건 사진

등촌동 오피스텔 경매 — 서울특별시 강서구 등촌동 820 경동미르웰양천향교101동 제8층 제806호 (2026타경3089 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-11-03 낙찰가 1억 3,787만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,800만원의 99.9%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,787만원
감정가 대비99.9%
최저매각가 대비124.9%
응찰자 수1명
매각일2026-11-03

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 등촌동 820 경동미르웰양천향교101동 제8층 제806호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 3,800만원
최저매각가격1억 1,040만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-03
진행상태매각
건물면적14.33㎡
대지면적16.4㎡
준공연도10년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-30매각기일1억 3,800만원유찰
22026-11-03매각기일1억 1,040만원예정
32026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "성락강서교회" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건이 속한 "경동미르웰양천향교 제101동" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 양천향교역(지하철9호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층건(사용승인일: 2017.08.02.)중 제8층 제806호로서 외 벽 : 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임. 이용상태 본건은 오피스텔임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2핑 일단의 부정형 토지로서 경동미르웰양천향교 제101동 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건이 속한 "경동미르웰양천향교 제101동" 남측으로 강서로68길 소재함. 토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-01-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,040만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,184만원입니다.
등촌동 오피스텔 경매 2026타경3089 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-03 1억 3,787만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,800만원의 99.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,040만원보다 24.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경3089 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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