1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화일초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건
주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 까치산역(2,5호선)이 소재하는 등
대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제2층 제301호로서(사용승인일:2020.8.14),
외벽 : 치장 벽돌쌓기 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태 공동주택(다세대주택(도시형생활주택))으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>
설비내역 위생설비, 급배수설비, 주차장, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 조성한 대체로 장방형 토지로서, 건부지(공동주택(다세대주택(도시형생활주택))
)로 이용중임.
인접 도로상태등 세각(가)로서 서측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10332 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
790만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,318만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,110만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2025타경10332 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,897만원의 10%인 약 790만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,318만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,897만원, 감정가의 33% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,110만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10332의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.