1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대이며, 제반
주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 송정역(5호선)이 소재
하는 바 제반 대중교통 여건은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 4층 404호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 하이샷시 이중창임.
이용상태 아파트로 이용중이며, 상세 이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 11미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축
사육제한구역, 수평표면구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2014-09-26
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
23만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
160만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,047만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
공항동 아파트 경매 2023타경126956 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 229만원의 10%인 약 23만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 160만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,900만원에서 19회 유찰을 거쳐 최저매각가격 229만원, 감정가의 1% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,047만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (1일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경126956 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경126956 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2023타경126956/1/사진/0.jpg?w=512)