2025타경543 [2] 물건 사진

장안읍 임야 경매 — 부산광역시 기장군 장안읍 오리 산110-5 (2025타경543 [2] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 기장군 장안읍 오리 산110-5
용도임야 · 토지
감정가6억 3,336만원
최저매각가격2억 1,724만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적3306㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일6억 3,336만원유찰
22026-06-22매각기일4억 4,335만원유찰
32026-07-27매각기일3억 1,035만원유찰
42026-09-07매각기일2억 1,724만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 오리 소재 신리지(저수지) 남측 인근 일대에 위치하는 토지들로서, 주위는 임야, 농경지 및 저수지 등이 혼재해 있습니다. 교통상황 기호1 토지 및 기호2 토지는 비포장 현황도로(임도 등)를 통하여 차량접근이 가능하고 기호3 토지는 지적도상 맹지로 기호2 토지를 경유하여 접근할 수 있습니다. 인근에 마을버스정류장이 소재하나 시외곽지로 대중교통사정은 불편합니다. 형태 및 이용상태 기호1 토지는 평탄화되어 대부분 농경지 및 일부 현황도로로 이용 중인 토지임야 상태이고, 기호2 토지는 유사사다리형의 임야상태이고 기호3 토지는 부정형의 임야 상태입니다. 인접 도로상태 기호1 토지 : 본건 북측 및 남측으로 차량통행이 가능한 비포장 현황도로에 접합니다. 기호2 토지 : 본건 동측으로 차량통행이 가능한 비포장 현황도로에 접합니다. 기호3 토지 : 기호2 토지를 통해 접근가능한 맹지상태입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3 토지 공히 자연녹지지역, 제시목록 외의 물건 항공사진

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,336만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,724만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3306㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 63만원입니다.
2025타경543 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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