2025타경53072 [2] 물건 사진

금곡동 근린시설 경매 — 경기도 성남시 분당구 금곡동 133-1 3층301호 (2025타경53072 [2] 성남지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 5억 1,119만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 4,600만원의 68.5%, 응찰자 6명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 1,119만원
감정가 대비68.5%
최저매각가 대비139.8%
응찰자 수6명
2순위 입찰가4억 5,100만원
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지경기도 성남시 분당구 금곡동 133-1 3층301호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 4,600만원
최저매각가격3억 6,554만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-14
진행상태매각
건물면적144.76㎡
대지면적53.92㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일7억 4,600만원유찰
22026-08-10매각기일5억 2,220만원예정
32026-09-14매각기일3억 6,554만원매각
42026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-29대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 성남시 분당구 금곡동 소재 "지하철 미금역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지로서 미금로변 일부에 근린생활시설이 소재함. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 대중교통편은 돌마로 및 성남대로에 버스정류장이 소재 하고 있으며, 본건으로부터 직선거리 약450미터 이내의 지점에 지하철 미금역(신분당선 및 수인분당선)이 소재함. 건물의 구조 1997년 05월 06일 사용승인된 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 건물 내 201호 및 301호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등 창호 : 페어글라스 2중창 등 임. 이용상태 기호(1) 2025년 06월 30일에 공부상 유치원에서 제2종근린생활시설(사무소)로 용도 변경. 기호(2) 2023년 10월 11일에 공부상 유치원에서 제2종근린생활시설(학원)으로 용도 변경. 유치원 등으로 운영중이었던 것으로 추정되나, 현재 실제 이용상황은 폐문 부재로 확인 하지 못하였음. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 화재설비, 지하층을 운행하는 차량용 승강기 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접지 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,554만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 144.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,704만원입니다.
금곡동 근린시설 경매 2025타경53072 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 5억 1,119만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 4,600만원의 68.5%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,554만원보다 39.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 5,100만원로 낙찰가와 6,019만원 차이입니다.
2025타경53072 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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