1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 용천리 소재 ""용천1리마을회관"" 북서측 근거리에 위치하는
부동산으로서 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 도로변 지대임.
교통상황 본건까지 일반적인 차랑의 접근이 가능하며, 간선도로에 버스정류장
등이 소재하며, 전반적인 대중교통사정은 다소 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리형의 평지로 단독주택이 소재하는 건부지 상태임.
인접 도로상태 남측으로 소로한면의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장
설립승인지역, 하수처리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역
(1권역)임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자미상의 창고(판넬조), 단독주택(벽돌조), 콘테이너1개동이 소재함.
공부와의 차이 본건은 공히 공부상 지목은 답이나 현황은 주거용건부지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-02-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
769만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,385만원
평당 감정가(대지면적 기준)
164만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
옥천면 대지 경매 2025타경504 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,692만원의 10%인 약 769만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,385만원(감정가의 37%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,652만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,692만원, 감정가의 53% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 296㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 164만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (3일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경504 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경504 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경504/1/사진/0.jpg?w=512)