2025타경656 [1] 물건 사진

안면읍 전 경매 — 충청남도 태안군 안면읍 승언리 532-2 (2025타경656 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 태안군 안면읍 승언리 532-2
용도전 · 토지
감정가1억 4,809만원
최저매각가격4,056만원 (감정가의 27%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
대지면적574㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-29매각기일1억 1,824만원유찰
22026-09-02매각기일8,277만원유찰
32026-10-07매각기일5,794만원유찰
42026-11-11매각기일4,056만원예정
52026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 '안면초등학교' 북동측 인근에 위치하며,주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역임 교통상황 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 ""제시외 건부지 등""으로 이용중임. 기호(2) : 대체로 사다리형의 와녕사지로서, 현황 ""전기타 등"" 상태임. 기호(3) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 ""전 등""으로 이용중임. 기호(4) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 ""주거용 건부지 등""으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) : 본건 남동측으로 로폭 약 10m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(2,3) : 지적상 맹지임. 기호(4) : 지적상 맹지이나, 본건 남동측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역(2017-09-06), 도시지역, 자연녹지지역(2017-09-06), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-01-15)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분

권리분석 요약

말소기준권리는 2007-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2007-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)406만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2,839만원
평당 감정가(대지면적 기준)85만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

안면읍 전 경매 2025타경656 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,056만원의 10%인 약 406만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,839만원(감정가의 19%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,809만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,056만원, 감정가의 27% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 574㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 85만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (14일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경656 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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