1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 "서울식묵초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2020.07.02)
외벽 : 치장석 붙임 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 주거용으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조" 참고 바람.
설비내역 기본적인 위생, 급배수설비 및 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 등고평탄한 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 <기호 1,2 공히>
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 240만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,863만원입니다.
묵동 다세대 경매 2024타경120958 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-14 3억 4,300만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,800만원의 90.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 240만원보다 13.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 689만원로 낙찰가와 3,611만원 차이입니다.
2024타경120958 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.