1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 수인분당선 ""야탑역"" 4번출구 북서측 인근에
위치한 구분건물로서 부근은 상업용·업무용 부동산이 밀집되어 있는 역세권 중심상가지대
이며 제반 주위환경은 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 수인분당선 ""야탑역"" 및 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층/지상7층 건 내 3층 232호(경계벽 없음)로서,
외 벽: 복합판넬 붙임 마감 등,
창 호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 본건은 인근 다수 물건 및 공용부분과 함께 경계벽 없이 음식점으로 이용 중임.
(후첨 ""사진용지"" 등 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 현황 여객자동차터미널 및 복합건물
건부지임.
인접 도로상태등 본건 토지 동측으로는 광대로와 접하고 북측으로는 대로와 접하며 서측 및 남측으로는
각각 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단
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