2025타경31505 [1] 물건 사진

개진면 공장 경매 — 경상북도 고령군 개진면 부리 171-3 1동 (2025타경31505 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지경상북도 고령군 개진면 부리 171-3 1동
용도공장 (공장용지, 기타건물, 도로) · 공업시설
감정가11억 7,491만원
최저매각가격4억 300만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적663.27㎡
대지면적2116㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-07매각기일11억 7,491만원유찰
22026-06-04매각기일8억 2,244만원유찰
32026-07-09매각기일5억 7,571만원변경
42026-10-08매각기일5억 7,571만원유찰
52026-11-05매각기일4억 300만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호1),3)∼5): 경상북도 고령군 개진면 부리 소재 ""창동마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 중소규모공장, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음. 기호6): 경상북도 고령군 성산면 삼대리 소재 ""삼대마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 중소규모공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 공히 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1): 부정형의 토지로서, 동측 하향 경사지를 평탄하게 조성하여 공장부지로 이용중임. 기호3)∼5): 공히 부정형의 토지로서, 동측 하향 완경사지를 도로부지로 이용중임. 기호6): 부정형의 토지로서, 남동하향 완경사의 자연림 상태임. 인접 도로상태 기호1): 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 기호3)∼5): 본건이 폭 약 6미터의 포장도로임. 기호6): 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1),3)∼5): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-27)(산업형)(도시계획선 여 부확인), 가축사육제한구역(250m

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 7,491만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 300만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 663.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 586만원입니다.
2025타경31505 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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