1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1)~(5)토지는 경상북도 김천시 덕곡동 소재 '호동마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는
시가지주변 농촌지대로서 농가주택 및 농경지, 야산 등으로 형성되어 있고, 기호(6)토지는
경상북도 구미시 원평동 소재 '구미초등학교' 남동측인근에 위치하며, 주위는 도심내 각종
상업시설 및 후면의 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 기호(1)~(5)토지는 본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하고, 시가주 주변 농촌지대로
서의 제반 교통사정은 보통인 편이고, 기호(6)토지는 본건까지 차량진출입 가능하고, 도심
내 상가지대로서의 대중교통을 비롯한 제반 교통사정은 양호한 편임.
형태 및 이용상태 기호(1)토지는 남동측 하향의 완경사지를 2계단식으로 조성된 부정형의 토지로서 동측일부
는 경사진 진출입로로 사용하고 있고 여타 부분은 휴경지상태이며, 남서측일부에는 타인소
유로 추정되는 제시외 건물 (ㄱ)(ㄴ)이 걸쳐 소재함.
기호(2)토지는 동측 하향의 완경사진 부정형의 자연림 상태임.
기호(3)(5)토지는 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 휴경지 상태임.
기호(4)토지는 동측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,940만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 583만원
평당 감정가(대지면적 기준)
36만원
자주 묻는 질문
덕곡동 과수원 경매 2025타경197 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,405만원의 10%인 약 2,940만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 583만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 4,956만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,405만원, 감정가의 17% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16163㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 36만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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