2025타경5359 [1] 물건 사진

중동 아파트 경매 — 부산광역시 해운대구 중동 1843 해운대경동리인뷰1차 102동 18층1801호 (2025타경5359 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 8억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 5,500만원의 85.9%, 응찰자 33명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8억 2,000만원
감정가 대비85.9%
최저매각가 대비175.2%
응찰자 수33명
2순위 입찰가7억 5,010만원
매각일2026-08-25

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물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 중동 1843 해운대경동리인뷰1차 102동 18층1801호
용도아파트 · 주거시설
감정가9억 5,500만원
최저매각가격4억 6,795만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.5㎡
대지면적22.88㎡
준공연도6년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일9억 5,500만원유찰
22026-07-21매각기일6억 6,850만원유찰
32026-08-25매각기일4억 6,795만원매각
42026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-07대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 남동측 인근에 위치한 해운대경동리인뷰1차 102동 18층 1801호로서, 주위는 아파트단지, 주상복합건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 중동역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 102동 49층 건물 내 18층 1801호로서, 외 벽 : 하부 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 이용상태 공동주택(아파트)입니다. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 주상복합건물(공동주택, 오피스텔, 근린생활 시설)의 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,795만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,736만원입니다.
중동 아파트 경매 2025타경5359 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 8억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 5,500만원의 85.9%이고, 마지막 최저매각가격 4억 6,795만원보다 75.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
33명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 5,010만원로 낙찰가와 6,990만원 차이입니다.
2025타경5359 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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