1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 남동측 인근에 위치한
해운대경동리인뷰1차 102동 18층 1801호로서, 주위는 아파트단지, 주상복합건물
및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 중동역이
인근에 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 102동 49층 건물 내 18층 1801호로서,
외 벽 : 하부 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
이용상태 공동주택(아파트)입니다.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스
설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 주상복합건물(공동주택, 오피스텔, 근린생활
시설)의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5359 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,680만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 2,757만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,736만원
자주 묻는 질문
중동 아파트 경매 2025타경5359 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,795만원의 10%인 약 4,680만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,757만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,795만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,736만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경5359의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.