1. 임야감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 삼정동 소재‘판암IC’남동측 근거리 식장산내에 위치하고 있는 토지이며, 주변은 자연림, 농경지, 단독주택 등으로 형성된 도심주변 산림지대로서 제반 입지여건은 보통시됨.
입지조건 지적도상 맹지이며, 본건 토지내 임도 개설되어 있고, 해당 임도를 통해 동측 포장도로와 연결되는 등 반출조건과 산림경영상의 제반 입지조건은 보통시됨.
임지사항 부정형·서향·급경사지이며, 지상 입목의 생육상태 및 토질, 토심 등으로 보아 임지의 생산능력 및 생육조건은 보통시됨.
임목상황 소나무 등 상록수와 참나무, 단풍나무 등 활엽수가 혼재된 자연림상태임.
이용상태 및 장래성 대부분 자연림상태이며, 용도지역 ·자연조건 등을 감안할 때 장기간 현재 상태가 유지될 것으로 사료됨.
도시계획 및 기타공법상의 제한사항 도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 일반철도(저촉), 가축사육제한구역기타(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 개발제한구역(2024-03-22)(개발제한구역)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
497만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,481만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7,851원
자주 묻는 질문
삼정동 임야 경매 2025타경502514 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,973만원의 10%인 약 497만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,481만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 710만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,973만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 87200㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,851원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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