1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 가오동 소재 가오중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 주상용건물, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제2층 제201호로서, 외벽 : 강화유리, 외장석재 마감 등, 내벽 : 콘크리트 노출 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 공부상 용도는 의원으로서 현황 공실 상태임.
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 평탄한 가장형 등의 토지로서 주상복합시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 중로 및 소로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(가오지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(가오택지)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,368만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 9,576만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,210만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
가오동 근린시설 경매 2025타경503853 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 3,680만원의 10%인 약 1억 1,368만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 9,576만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 3,680만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 633.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,210만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (10일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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