2025타경502122 [1] 물건 사진

자양동 다가구주택 경매 — 대전광역시 동구 자양동 188-38 (2025타경502122 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 동구 자양동 188-38
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가17억 2,591만원
최저매각가격17억 2,591만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적852.12㎡
대지면적510.1㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-08매각기일17억 2,591만원변경
22026-11-04매각기일17억 2,591만원예정
32026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 자양동 소재 ""동아마이스터고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 점포, 상가주택, 다가구주택, 단독주택, 학교 등이 혼재된 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임 교통상황 본건까지 차량 통행 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임 형태 및 이용상태 본건은 장방형의 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임 인접 도로상태 본건은 북동측으로 소로한면의 포장된 도로에 접하여 있음 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2024-09-13)(자양동2 지구단위계획구역) ,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경 보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역(2024-09-13)(자양동2재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>,중점 경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 2.

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 7,259만원
평당 감정가(건물면적 기준)670만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

자양동 다가구주택 경매 2025타경502122 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 2,591만원의 10%인 약 1억 7,259만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 2,591만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 2,591만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 852.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 670만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경502122 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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