1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 홍도동 "홍도동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택 (통칭 "대복아트빌라") 3층 302호로, 주위는단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 소규모 가공시설 등이 혼재하는 주택지대로, 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 동측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하고 배차간격, 운행횟수 등으로 보아 교통이용편의도는 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 3층 302호로, (집합건축물대장상 사용승인일:1995.04.24) 외벽 : 치장 벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 알루미늄샷시창호 등
이용상태 다세대주택(건축물현황도상 방2실, 내실, 주방겸식당, 거실, 화장실겸욕실 등)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)
597만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
홍도동 다세대 경매 2026타경600764 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 600만원의 10%인 약 1,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 597만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (12일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600764 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경600764 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경600764/1/사진/0.jpg?w=512)