1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 '산내파출소' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 후면에 위치한 주택대지로, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 공히 사다리형의 인근 도로와 대체로 등고 평탄한 토지로, 주거나지임.
인접 도로상태 기호1 : 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호2 : 북측으로 폭 약 4미터, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2012-03-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 일련번호(2) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-01)(소로1-낭월15)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(낭월34)(접합), 가축사육제한구역(2012-03-
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,660만원
평당 감정가(대지면적 기준)
473만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
낭월동 대지 경매 2026타경311 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,598만원의 10%인 약 2,660만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,598만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,598만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 186㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 473만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (12일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경311 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경311 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경311/1/사진/0.jpg?w=512)