2025타경503566 [1] 물건 사진

하소동 공장 경매 — 대전광역시 동구 하소동 937 (2025타경503566 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 동구 하소동 937
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가26억 8,876만원
최저매각가격26억 8,876만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-28
진행상태진행중
건물면적460.88㎡
대지면적2351㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-28매각기일26억 8,876만원예정
22026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 하소동 소재 '하소 친환경 일반산업단지' 내에 소재하며, 주위는 중소규모 공장 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위사항은 대체로 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근 조건은 대체로 보통시 됨. 형태 및 이용상태 사다리 평지로서, 공업용으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복 2차선 도로를 통하여 진입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :일반공업지역(편입일:2013-06-27), 지구단위계획구역(2013-06-27)(하소친환경 일반산업단지), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-06-27)(대고 제2014-62호(2014.5.2.) 변경)(접합), 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2012-05-11)(하소 친환경 일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 6,888만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,929만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

하소동 공장 경매 2025타경503566 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 26억 8,876만원의 10%인 약 2억 6,888만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 8,876만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 26억 8,876만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 460.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,929만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경503566 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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