2026타경600787 [1] 물건 사진

성남동 근린시설 경매 — 대전광역시 동구 성남동 494-22 (2026타경600787 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 동구 성남동 494-22
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가26억 8,511만원
최저매각가격26억 8,511만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적956.58㎡
대지면적378㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일26억 8,511만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 "대전복합터미널" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨. 형태 및 이용상태 본건(2): 대체로 세장형의 토지로, 단독주택 및 근린생활시설, 업무시설 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태 별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 본건(2): 본건 남동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서. 본건(2): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(성남18)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(대전IC)). 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물 개황도

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 6,851만원
평당 감정가(건물면적 기준)928만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

성남동 근린시설 경매 2026타경600787 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 26억 8,511만원의 10%인 약 2억 6,851만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 8,511만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 26억 8,511만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 956.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 928만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (4일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600787 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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