1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 용운동 소재 "용운동종합사회복지관"남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지(주공3단지아파트.삼정하이츠아파트등),교육시설(대룡초등학교,용운초중학교등),단독주택,근린생활시설등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반입지여건은 보통임.
교통상황 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층건 중 4층 401호로서 사용승인 : 1996.03.19 외 벽 : 적연와 치장쌓기등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감등 창 호 : 샷시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본위생설비,급배수설비,난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 세로가의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(용운54)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
574만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,018만원
평당 감정가(건물면적 기준)
382만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
용운동 다세대 경매 2026타경600368 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,740만원의 10%인 약 574만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,018만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 382만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (2일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600368 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.