1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 '부곡초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는
아파트단지, 후면 단독주택, 노선상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 상업나지임.
인접 도로상태 서측으로 폭 약 15m 포장도로, 북측 및 동측으로 폭 약 8m 보도블럭도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-03-10), 지구단위계획구역(부곡2지구), 소
로2류(폭 8m~10m)(2016-03-10)(소로2-197)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-10)(중로2-3
9)(접합),가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전 축종))임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11116 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,559만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 8,916만원
평당 감정가(대지면적 기준)
863만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
부곡동 답 경매 2025타경11116 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,594만원의 10%인 약 5,559만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,916만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 2,081만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,594만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 621㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 863만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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