2025타경11116 [1] 물건 사진

부곡동 답 경매 — 경상북도 김천시 부곡동 515-7 (2025타경11116 [1] 김천지원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 5억 6,785만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 2,081만원의 35%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 6,785만원
감정가 대비35%
최저매각가 대비102.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지경상북도 김천시 부곡동 515-7
용도답 · 토지
감정가16억 2,081만원
최저매각가격5억 5,594만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
대지면적621㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-08매각기일16억 2,081만원유찰
22026-08-05매각기일11억 3,457만원유찰
32026-09-02매각기일7억 9,420만원유찰
42026-10-07매각기일5억 5,594만원매각
52026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-09대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 '부곡초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 후면 단독주택, 노선상가 등으로 형성되어 있음. 교통상황 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 상업나지임. 인접 도로상태 서측으로 폭 약 15m 포장도로, 북측 및 동측으로 폭 약 8m 보도블럭도로 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-03-10), 지구단위계획구역(부곡2지구), 소 로2류(폭 8m~10m)(2016-03-10)(소로2-197)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-10)(중로2-3 9)(접합),가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전 축종))임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-10-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 2,081만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,594만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 621㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 863만원입니다.
부곡동 답 경매 2025타경11116 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 5억 6,785만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 2,081만원의 35%이고, 마지막 최저매각가격 5억 5,594만원보다 2.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11116 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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