용문동 다가구주택 경매 — 대전광역시 서구 도산로349번길 20 (2023타경114000 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 서구 도산로349번길 20
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가21억 5,697만원
최저매각가격15억 988만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-04-23
진행상태연기
건물면적736.85㎡
대지면적383.5㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-04-25매각기일21억 5,697만원변경
22025-05-29매각기일21억 5,697만원변경
32025-12-11매각기일21억 5,697만원변경
42026-03-26매각기일21억 5,697만원유찰
52026-04-23매각기일15억 988만원매각
62026-04-30매각결정기일-최고가매각불허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재‘백운초등학교’남동측 인근에 위치하고 있는 부동산으 로 주위는 단독 및 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북측 인근에 "롯데백화점"이 위치하고 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측 인근에 대전지하철1 호선 "용문역"이 위치하고 있습니다. 형태 및 이용상태 세로장방형의 평지로 "다가구주택 및 근린생활시설"부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 남서측으로 소로에 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역). 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로 외벽 : 화강석붙임 및 치장벽돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 이용상태 1층 : 근린생활시설로 이용중임. 2층 : 다가구주택(6가구)으로 이용중임. 3

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 5,697만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 988만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 736.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 968만원입니다.
2023타경114000 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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