2025타경278 [1] 물건 사진

기장읍 답 경매 — 부산광역시 기장군 기장읍 석산리 126-1 (2025타경278 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-09-21 낙찰가 3억 8,005만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 8,904만원의 29.5%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 8,005만원
감정가 대비29.5%
최저매각가 대비122.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3억 951만원
매각일2026-09-21

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물건 개요

소재지부산광역시 기장군 기장읍 석산리 126-1
용도답 · 토지
감정가12억 8,904만원
최저매각가격3억 950만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적2460㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일12억 8,904만원유찰
22026-06-01매각기일9억 233만원유찰
32026-07-06매각기일6억 3,163만원유찰
42026-08-10매각기일4억 4,214만원유찰
52026-09-21매각기일3억 950만원매각
62026-09-28매각결정기일-변경
72026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 내리 소재 '부산국제외국인학교' 북동측 인근에 소재하며 주위는 전, 답 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 인접 도로상태 현황 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 자연녹지지역(2015-03-04), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 8,904만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 950만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2460㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 173만원입니다.
기장읍 답 경매 2025타경278 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 3억 8,005만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 8,904만원의 29.5%이고, 마지막 최저매각가격 3억 950만원보다 22.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 951만원로 낙찰가와 7,054만원 차이입니다.
2025타경278 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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