1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 부산광역시 강서구 송정동 소재 ‘부산진해경제자유구역청’ 남동측 인근에 위치하고,
주위는 중소규모 공장, 창고, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 본건은 인접지와 평탄하게 조성한 정방형 토지로서, 창고시설 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 문화재보존영향 검토
대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지(명지 녹산국가산업단지)<산업입지
및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2) 피씨,철골구조,알씨조 경사지붕 지하1층 지상6층 건물로서,
외벽 : 판넬 붙임 등 마감,
창호 : 샷시창 등 구조임.
기호(3
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
49억 14만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
343억 97만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,295만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
송정동 근린시설 경매 2024타경1010 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 490억 138만원의 10%인 약 49억 14만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 343억 97만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 700억 197만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 490억 138만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 5387.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,295만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (30일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1010 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.