1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 "신호중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위
아파트단지 및 각종 근린생활시설, 공원, 체육시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 북측으로 약 12미터 폭의 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 (1,2) : 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 경제자유구역<경제자
유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재
보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 지방산업단지(신호지방산업단지)<산
업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상,
기타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 건물로서(사용승인일:
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7억 2,073만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
57억 6,581만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,037만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
신호동 대지 경매 2024타경1645 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 72억 726만원의 10%인 약 7억 2,073만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 57억 6,581만원(감정가의 56%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 102억 9,609만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 72억 726만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3281.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,037만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (13일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1645 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.