1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "오션초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내 상가, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물(사용승인일: 2012.06.29.) 내
510동 10층 1002호로서,
- 외벽: 콘크리트 위 페인팅 등 마감
- 창호: 샷시창 구조임.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 공동현관문설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 다각형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 사면으로 명지오션시티로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역 (2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(202
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경4712 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,474만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 8,318만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,752만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
명지동 아파트 경매 2024타경4712 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,740만원의 10%인 약 5,474만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,318만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 147.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,752만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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