1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건(기호1,2)은 부산광역시 강서구 명지동 소재 ""신명초등학교"" 북측 인근에 위치하며 부근은 대단지 아파트 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 ""부산지방법원 서부지원"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 대단지 아파트 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트(평지붕)지붕 12층건물내 제1층 제103호로서
외벽:석재타일붙임, 강화유리 등
내벽:노출콘크리트 등
창호:철제샷시마감 등임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층건물내 제1층 제106호, 108호로서
외벽:인조석 및 징크판넬, 강화유리마감 등
내벽:몰탈위페인팅 및 인테리어마감 등
창호:철제샷시마감 등임.
이용상태 공히 근린생활시설로 이용중임.
이용상태 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등을
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1352 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,946만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 625만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,293만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
명지동 근린시설 경매 2025타경1352 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,464만원의 10%인 약 2,946만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 625만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,464만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,293만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1352의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.