2025타경1352 [1] 물건 사진

명지동 근린시설 경매 — 부산광역시 강서구 명지동 3420-5 삼성플라자 1층106호 (2025타경1352 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 강서구 명지동 3420-5 삼성플라자 1층106호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가8억 5,900만원
최저매각가격2억 9,464만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적66.15㎡
대지면적1660㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일8억 5,900만원유찰
22026-07-21매각기일6억 130만원유찰
32026-08-25매각기일4억 2,091만원유찰
42026-09-29매각기일2억 9,464만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건(기호1,2)은 부산광역시 강서구 명지동 소재 ""신명초등학교"" 북측 인근에 위치하며 부근은 대단지 아파트 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 ""부산지방법원 서부지원"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 대단지 아파트 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트(평지붕)지붕 12층건물내 제1층 제103호로서 외벽:석재타일붙임, 강화유리 등 내벽:노출콘크리트 등 창호:철제샷시마감 등임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층건물내 제1층 제106호, 108호로서 외벽:인조석 및 징크판넬, 강화유리마감 등 내벽:몰탈위페인팅 및 인테리어마감 등 창호:철제샷시마감 등임. 이용상태 공히 근린생활시설로 이용중임. 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등을

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,464만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,293만원입니다.
2025타경1352 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

강서구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기