1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 부산김해경전철 '덕두역' 북동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해경전철(덕두역, 등구
역), 김해공항 등이 소재하는바 제반 교통환경은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 전, 답(농업용비닐하우스 등)
및 도로 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지
정문화재보호조례>, 토지거래계약에관한허가구역(2024.2.13 ~ 2026.2.12).
제시목록 외의 물건 본지상에 소유자 미상의 제시외 비닐하우스 등이 소재하나 구조, 이용상황, 규모 및 철거의
용이성 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 없을 것으로 사료 되는바
이에 구애 없이
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
107만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
749만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
대저2동 답 경매 2025타경101907 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,070만원의 10%인 약 107만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 749만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,365만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,070만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1478㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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