1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 숭인동에 소재한 ""서울다솜관광고등학교"" 북동측 인근에 소재한 「종로중흥에시클래스」 도시형생활주택 (단지형다세대) 제5층 제507호으로 주변은 오피스텔,아파트,시장,근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.
교통상황 본건은 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하고 북동측으로 지하철 1호선의 ""신설동역""이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 16층의 도시형생활주택(단지형다세대)으로 사용승인일은 2013년 5월 16일입니다
외벽: 미장 석재 붙임 및 복합판넬 등
내벽: 몰탈위 인테리어 장식 ,벽지도배 및 일부타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용되고 있습니다.
설비내역 위생,급탕,개별난방,승강기,도시가스, 소방 및 주차설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형의 대지로 도시형생활주택,오피스텔,근린생활시설등의 건부지로 이용되고 있습니다
인접 도로상태등 본건의 북측 및 동측으로 약 폭 6m의 도로와 접함
토지이용계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
635만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,079만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,302만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
숭인동 다세대 경매 2025타경103317 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,349만원의 10%인 약 635만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,079만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,349만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,302만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (28일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경103317 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경103317 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울중앙지방법원/2025타경103317/1/사진/0.jpg?w=512)