2024타경6458 [1] 물건 사진

하소동 근린시설 경매 — 대전광역시 동구 하소로76번길 18 (2024타경6458 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-08-06 낙찰가 14억 7,600만원에 매각됐습니다. 감정가 21억 9,573만원의 67.2%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가14억 7,600만원
감정가 대비67.2%
최저매각가 대비137.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가11억 7,537만원
매각일2026-08-06

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물건 개요

소재지대전광역시 동구 하소로76번길 18
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가21억 9,573만원
최저매각가격10억 7,591만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적1259.1㎡
대지면적590.9㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-28매각기일21억 9,573만원유찰
22026-07-02매각기일15억 3,701만원유찰
32026-08-06매각기일10억 7,591만원매각
42026-08-13매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 하소동 소재 "하소친환경 일반산업단지" 내에 위치하는 부동산으로서 주위는 중·소규모의 공장, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 형태 및 이용상태 세장형 평지로서 제조업소,사무소의 부지로 이용중임. 인접 도로상태 북동측으로 중로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(하소친환경 일반산업단지), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역), 일반산업단지(하소 친환경 일반산업단지)임. 제시목록 외의 물건 별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : -- 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일반철골구조 평스라브지붕 4층으로서 외벽 : 판넬이음 등 마감. 내벽 : 판넬이음, 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 제조업소 및 사무소로 이용중임. 설비내역 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 9,573만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 7,591만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1259.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 576만원입니다.
하소동 근린시설 경매 2024타경6458 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-06 14억 7,600만원에 매각됐습니다. 감정가 21억 9,573만원의 67.2%이고, 마지막 최저매각가격 10억 7,591만원보다 37.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 11억 7,537만원로 낙찰가와 3억 63만원 차이입니다.
2024타경6458 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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