2025타경7647 [1] 물건 사진

쌍암동 아파트 경매 — 광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 5층502호 (2025타경7647 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 8,400만원의 77.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,500만원
감정가 대비77.4%
최저매각가 대비110.5%
응찰자 수1명
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 5층502호
용도아파트 · 주거시설
감정가8,400만원
최저매각가격5,880만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적33.14㎡
대지면적11.16㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일8,400만원유찰
22026-10-07매각기일5,880만원매각
32026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-12-11대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건 도시형생활주택은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 광주우편집중국 서측 인근에 위치 하고 주위는 주로 상업·업무용 부동산으로 이루어진 상업·업무지대로서 주위환경은 보통 입니다. 교통상황 본건 공동주택단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물 내 5층 502호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 돌붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창 이용상태 도시형생활주택입니다. 설비내역 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러, 스프링클러, 소화전, 승강기 설치되어 있으며 주차장은 1층 자주식입니다. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 주상용 건물(도시형생활주택과 근린생활시설)부지입니다. 인접 도로상태등 본건 공동주택부지 남측으로 폭 약12m의 포장도로에 접하고 북측으로 폭 약10m의 보행자도로에 접하며 남측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 공동주택 부지는 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-08-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,880만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 838만원입니다.
쌍암동 아파트 경매 2025타경7647 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 8,400만원의 77.4%이고, 마지막 최저매각가격 5,880만원보다 10.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경7647 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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