1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 광산구 선암동 소재 '선운택지개발지구' 내에 위치하는 선운모아엘가 제105동 제1층 제103호로서, 주위는 아파트 및 상업용 부동산 등이 소재하는 아파트지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제1층 제103호로서, 외벽 : 치장석재, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 서측으로 보도 분리된 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(202
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,510만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,459만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
선암동 아파트 경매 2026타경31065 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,100만원의 10%인 약 3,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.