1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 광주광역시 광산구 쌍암동 첨단생활체육공원 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐.
교통상황 인근에 버스승강장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상10층 (사용승인일: 2013.10.8) 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등
이용상태 도시형생활주택
설비내역 기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 주차타워 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지, 도시형생활주택 부지
인접 도로상태등 서측으로 왕복 4차선 도로를 통하여 진입함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 12.6평형 도시형생활주택
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
620만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3,433만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
쌍암동 연립 경매 2026타경5418 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,200만원의 10%인 약 620만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,433만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5418 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경5418 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경5418/1/사진/0.jpg?w=512)