1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 '정암초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하고, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상 15층 건물 내 제1층 제102호(계단식)로, 1997.06.07. 사용승인되었으며, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트단지 동측으로 왕복6차로의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,910만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,047만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
월계동 아파트 경매 2026타경3786 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,100만원의 10%인 약 2,910만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 91.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,047만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (9일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3786 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3786 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경3786/1/사진/0.jpg?w=512)