2025타경102010 [1] 물건 사진

명지동 아파트 경매 — 부산광역시 강서구 명지동 3230-11 영어도시 퀸덤1차 에디슨 타운 101동 6층 601호 (2025타경102010 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 강서구 명지동 3230-11 영어도시 퀸덤1차 에디슨 타운 101동 6층 601호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 8,500만원
최저매각가격4억 8,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적117.27㎡
대지면적64.86㎡
준공연도18년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일4억 8,500만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 명호초등학교 북서측 인근에 위치하는 영어마을 퀸덤1차 에디슨타운 101동 6층 601호로서, 부근은 대규모 아파트 단지 및 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 13층 건물 내 6층 601호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 치장벽돌 등 마감. -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임. 이용상태 공동주택(아파트)임. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방 (도시가스)설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 아파트 단지의 부지임. 인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지<산업 입지 및 개발에 관한 법률>임. 공

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,850만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,367만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

명지동 아파트 경매 2025타경102010 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,500만원의 10%인 약 4,850만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 117.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,367만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (13일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경102010 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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