1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 김해시 삼방동 소재 삼방초등학교 남동측 인근에 위치하는 동원아파트 103동 2층 210호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 2층 210호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등
창호: 샷시창호입니다.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역 급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리 완경사의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 서측으로 중로1류, 북측으로 소로1류, 남측으로 소로2류, 동측으로 소로3류와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼방지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 <
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경693 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,250만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 414만원입니다.
삼방동 아파트 경매 2025타경693 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 5,500만원에 매각됐습니다. 감정가 7,500만원의 73.3%이고, 마지막 최저매각가격 5,250만원보다 4.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,319만원로 낙찰가와 181만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경693의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.