1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 천송동 소재 "천송2동마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 중 제4층 제401호로서
외벽 : 치장 벽돌붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(다세대형)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지에 평탄하게 조성하여 서측 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서
공동주택(도시형생활주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경4938 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)
651만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
천송동 다세대 경매 2024타경4938 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,000만원의 10%인 약 1,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 651만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (13일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경4938의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.