2025-11-06 낙찰가 1억 2,160만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,500만원의 51.7%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 2,160만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 51.7% |
| 최저매각가 대비 | 105.6% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 1,639만원 |
| 매각일 | 2025-11-06 |
| 소재지 | 울산광역시 남구 중앙로242번길 6, 3층301호 (신정동,대상웰리움) |
|---|---|
| 용도 | 업무시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 3,500만원 |
| 최저매각가격 | 1억 1,515만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 57.73㎡ |
| 대지면적 | 28.8㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-28 | 매각기일 | 2억 3,500만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-02 | 매각기일 | 1억 6,450만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-06 | 매각기일 | 1억 1,515만원 | 매각 |
| 4 | 2025-11-13 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2025-12-12 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 <울산중앙초등학교> 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 제3층 제301호로서, 2019.10.22., 사용승인되었으며, 외벽 : 치장석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 세로(가)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 공부와
말소기준권리는 2024-04-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2024-04-22 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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