1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반여동에 소재하는 반안중학교 동측 인근에 위치하는 우방신세계아파트 105동 22층 2201호로서 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철골트러스위금속기와지붕 23층 건물 내 22층 2201호로서
외벽: 몰탈위페인팅
창호: 새시 창호
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완겅사지대 내 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(1999.04.07)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(이전 해운대구고시 제 2022-91)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이 없음
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,640만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 126.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,178만원입니다.
반여동 아파트 경매 2024타경109918 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-21 3억 2,570만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,200만원의 72.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,640만원보다 2.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경109918 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.