2025-10-23 낙찰가 5억 1,200만원에 매각됐습니다. 감정가 8억원의 64%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 5억 1,200만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 64% |
| 최저매각가 대비 | 130.6% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 4억 2,033만원 |
| 매각일 | 2025-10-23 |
| 소재지 | 울산광역시 남구 대공원로 241, 2층206호 (신정동,대공원코오롱파크폴리스) |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 8억원 |
| 최저매각가격 | 3억 9,200만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 102.68㎡ |
| 대지면적 | 7.26㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-14 | 매각기일 | 8억원 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-11 | 매각기일 | 5억 6,000만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-10-23 | 매각기일 | 3억 9,200만원 | 매각 |
| 4 | 2025-10-30 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2025-12-01 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "신정고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 울 산대공원, 근린생활시설, 판매시설, 아파트, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층건물 내 제2층 제206호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 복합 판넬 붙임 마감. 창호 : 강화판유리 및 샤시창 구조임. 이용상태 제2종근린생활시설(바리스트로 카페)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 공동주택 및 판매시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 가로망 상태 보통시됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상. - 기 타 : 없음.
말소기준권리는 2020-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2020-06-24 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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