2025타경5746 [1] 물건 사진

중동 아파트 경매 — 부산광역시 해운대구 중동 1488-2 그린힐2차 5층502호 (2025타경5746 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 4억 1,200만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 4,300만원의 75.9%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 1,200만원
감정가 대비75.9%
최저매각가 대비108.4%
응찰자 수3명
2순위 입찰가4억 890만원
매각일2026-09-07

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물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 중동 1488-2 그린힐2차 5층502호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 4,300만원
최저매각가격3억 8,010만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적96.86㎡
대지면적46.07㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-27매각기일5억 4,300만원유찰
22026-09-07매각기일3억 8,010만원매각
32026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ""동백초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 점포 및 공동주택 등으로 형성되어있으며, 제반입지조건은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 경사지붕 6층 건 내 5층 502호로서, (사용승인일 : 2004.11.12) 외벽 : 사이딩 판넬 붙임 및 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : [폐문 및 부재] 바닥 : [폐문 및 부재] 창호 : 샷시창 구조임. 이용상태 집합건축물대장등본 상 ""아파트"" 용도임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지를 택지조성한 세장형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남동측으로 약 15m 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-08-20), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018.2.21.) 공부와의 차이

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,010만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 96.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,853만원입니다.
중동 아파트 경매 2025타경5746 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 4억 1,200만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 4,300만원의 75.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 8,010만원보다 8.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 890만원로 낙찰가와 310만원 차이입니다.
2025타경5746 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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